华瀚投资集团总经理  张爱民致辞 

世纪辉煌 华瀚启航

 

华瀚集团(原北京世纪城房地产开发有限公司)成立庆典于2006年5月18日在北京东方君悦大酒店隆重举行。

华瀚集团前身北京世纪城房地产开发有限公司成立于2000年7月10日。经过6年发展，华瀚投资集团下设北京世纪恒润经纪有限公司、北京世纪宏业资产管理有限公司、北京远景健身俱乐部有限公司、北京森茂物业管理有限公司、北京森和物业管理有限公司、北京世纪华茂科技发展有限公司等多家子公司，总资产20亿元，形成了以房地产为主营业务，物业服务、资产管理同步发展的综合产业结构。

 

建设部颁发房地产开发一级资质，华瀚集团驶入高速发展通道

 

2006年2月16日华瀚集团(原北京世纪城房地产开发有限公司)取得了建设部房地产开发一级资质。据了解，北京3000多家房地产企业中，具备建设部一级开发资质的企业不到50家。今年上半年，无论是媒体还是业内人士都认为北京地产的洗牌正在进行，大牌的开发商将迅速扩大其市场份额，小发展商将不得不面临被兼并或淘汰出局的境地。房地产企业做大做强的因素不仅有品牌、资金、开发经验、土地储备，开发资质也必将起到越来越重要的作用。

业内人士告诉记者，建设部房地产一级资质的审查要求非常严格。比如一级开发资质要求从事房地产开发经营5年以上；近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；连续5年建筑工程质量合格率达100%；上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

据国家统计局数据显示，我国房地产开发企业数量从2000年年末的2.73万家激增至2004年年末的5.9万家，平均每年以20%以上的增幅增长。其中90%以上的房地产开发企业为三级、四级和暂定资质，一级资质企业所占比例仅为0.8%，而北京3000多家房地产开发企业中的一级资质企业所占比例也不到2%。

早在世纪东方城运作之初，企业的决策层就敏锐地意识到行业发展的趋势，着手资质的申报工作，在世纪城公司成立的第三年就直接获得建设部房地产开发二级资级，第五年一次性通过建设部房地产一级开发资质的评审。

 

产品升级，区域运营，推动四方新区的开发建设

 

至2006年5月，华瀚投资集团6年来已经成功开发世纪东方城一期、二期、三期、世纪华侨城B区等项目，规划总建筑面积130多万平方米，现已竣工工程的总建筑面积达70万平方米。现正在进行施工的在建工程总建筑面积25万平方米。

站在区域运营的高度，2002年5月1日，集团前身“世纪城公司”和深圳华侨城集团合资成立北京世纪华侨城实业有限公司，共同投资开发北京欢乐谷主题公园和109万平方米的旅游主题社区。其中占地1平方公里的主题公园，将是对深圳世界之窗、欢乐谷等的全面升级，成为领先亚洲的世界级主题公园。

目前，世纪东方城四期高端产品——华瀚国际公寓即将面市，华瀚投资集团有丰富的土地储备，即将启动相关地块的一级土地开发。华瀚集团已进入可持续性开发的良性循环阶段。华瀚投资集团将致力于高端住宅、大型写字楼、高档饭店等多种物业类型的开发建设，全面提高企业核心竞争力，实现集团快速发展，力争成为一个受人尊敬的、具有卓越企业精神和独特企业文化的投资、开发集团。

华瀚集团对项目开发的要求，是站在区域运营的基础上对城市规划的全新认识。以南磨房地区三区一园高起点规划为基础，集团实施区域推广战略，把世纪东方城的开发纳入到所在区域的整体规划中，率先提出“四方新区”的区域概念。在区政府的领导下，积极参与区域整体规划，整合区内资源，打造集休闲、购物、教育、居住、娱乐于一体的城市复合功能区——四方新区，全面提升区域整体形象和区域价值。

诚信经营，铸造品牌。世纪东方城项目接连获得“2004年度北京首批建设部A级住宅项目”、 “中国建筑艺术奖”、“中国环境艺术示范居住区”等30多项荣誉。

未来5年，华瀚集团将凭借“丰富的开发经验、良好的社会资源、雄厚的资金实力、大量的优秀人才、集团及项目的品牌”五大优势，努力提升自身的市场运作、资本运作、资源整合、管理控制和人力资源管理等核心能力，全面完成世纪东方城和华侨城B区的开发建设，推进四方新区的开发建设，为城市创造价值。