泰达时尚广场介绍

 

一、经济指标

·规划总用地 　116万平方米
·总建筑面积 　约120万平方米
·足球场　　 　5万平方米
·会展中心　 　6万平方米
·高档住宅　 　约70万平方米
·商业 　　　　约14万平方米
·体育休闲区 　约3万平方米
·酒店、写字楼 约15万平方米
·景观湖区 　　12万平方米
·停车泊位 　　11620个
·绿化率 　　　38.26%

二、项目介绍

　　泰达时尚广场是泰达集团在天津开发区内开发的具有城市功能的综合项目之一，也是泰达集团实现企业城市运营发展战略的重大举措。不仅如此，泰达时尚广场已被天津市委、市政府纳入了“十年初步建成滨海新区”的战略规划，是天津开发区建区20周年形象年建设目标的重要组成部分。
　　泰达时尚广场位于天津开发区行政、金融、贸易、高校、文化、休闲的核心区，北依工业区，处于东海路、北海路、第五大街、泰达大街的围合地块之中。2004年开通的津滨轻轨列车经过并在此设站，从天津市中心仅用30分钟即可到达泰达时尚广场。通过位于泰达时尚广场南侧的京津塘高速公路，可以快速便捷地去往天津港、天津港保税区、天津滨海国际机场和首都北京。
　　泰达时尚广场拥有得天独厚的资源优势，是中国目前仅有的集体育健身、会展服务、水舞奇观、高尚住宅、商业街区、休闲娱乐、酒店办公于一体的国际化主题公园式城市功能综合体。他的建设必将大大增强开发区城市服务功能，构建出一个完善的极具吸引力的现代商务环境与生活环境。
　　泰达时尚广场以公益性建筑与经营性建筑相结合，用地面积116万平方米，规划总建筑面积约120万平方米。
其中的重要建筑包括：会展中心，用地约10万平方米，一期建筑面积6万平方米；零售商业设施，用地面积约11万平方米，一期建筑面积8.5万平方米；泰达足球场，建设用地面积约6万平方米，建筑面积越5万平方米；体育休闲区（含游泳馆、多功能馆、室外网球场等）用地面积约10万平方米，建筑面积约3万平方米；高档住宅区（分西北区、东北区）用地面积18万平方米，建筑面积约70万平方米；中心湖景占地约12万平方米。其他还有轻轨车站及配套建筑。
　　泰达足球场设有贵宾包厢在内的近4万个席位，能满足国际足联举办洲际足球比赛的要求。作为泰达足球俱乐部的中超联赛主场，正在争取成为2008年北京奥运会的足球比赛场地，与世界人民共同见证北京奥运会的辉煌。
　　滨海国际会展中心位于时尚广场东侧，西临中心湖区。会展中心的建筑造型源自中国传统工艺----锦扇，造型及材料选择前卫、时尚，展厅设计空间宽敞、高大，空间组合灵活多变，可分可合，可大可小，可承接不同规模、不同性质的展览。
　　水舞奇观是泰达时尚广场娱乐氛围和景观环境的核心，12万平米湖面及水景的景观设计独具匠心，湖区中央设置了音乐及光控喷泉，湖水随音乐起舞，最高可喷至120米。
　　时尚广场的象征性雕塑“时尚花”在两个商业街区的中心盛开，缕缕清泉顺坡而下，注入景观湖，令人心旷神怡，流连忘返。美仑美奂的“水舞”奇观，一年四季变幻无穷，将泰达时尚广场开放、时尚的品牌内涵演绎得淋漓尽致。
环绕景观湖的是一条宽阔的游人步行街，其中的人行道、绿化带、餐厅、咖啡厅及酒吧，呈环状梯形排列，层次分明，游人或漫步，或小憩，品尝美酒咖啡，一览如画美景。
　　泰达时尚广场的东北区和西北区将分别建设高档住宅区。住宅区内以高层塔式为主，配以少量联排低层住宅。住宅区内配有功能齐全的社区服务系统及最新技术的安全保卫系统，极高的停车系数保证业主的停车需求，车流、人流分离并自成系统，人行天桥把住宅区与时尚广场其他部分相连，动静相宜。住户可以充分享受小区的景观、绿地和时尚广场的湖区景观，处处见绿、窗窗有景。住在泰达时尚广场高档住宅区，尽显事业的成功与尊贵的身份。
　　沿着湖畔步行街向北漫步，游客便步入商业娱乐街区。时尚广场商业街借鉴美国成熟的商业街区设计理念和经营思路，让游人充分享受购物的舒适与愉悦。游客在国际名品店、时尚精品店中流连徜徉，在餐厅享受美味，一览景观湖的美景；到电影城感受视听震撼，去迪吧、酒吧和咖啡厅放松自己。从早到晚，一派生机勃勃的景象。
　　体育休闲区内将建设独具特色的水上娱乐中心，可举办篮球、排球、羽毛球、乒乓球比赛及音乐会演出的多功能馆，室外网球练习场和室外极限运动表演场等体育设施。
　　高星级酒店和现代化高档写字楼，彰显现代商务风范，满足商务人士及周边国际企业的商务办公要求。

三、项目特点及运营理念

　　项目特点
　　涵盖高尚住宅、商业、运动健身、娱乐休闲、会展、水景、公建为一体的国际化主题公园式城市功能综合体。
　　为保证天津泰达时尚广场项目在规划设计理念上的先进性，突出“时尚”的建设宗旨，作为建设单位的天津泰达集团，积极引进当今世界较为前卫的设计思想，特聘请美国著名工程公司Parsons负责该项目总体规划设计。
　　天津泰达时尚广场项目总体规划围绕“区域中心”的设计理念，着重突出体育休闲、会展、商住及商业娱乐四大功能，在总体布局中，通过合理、精心的设计，勾画出近乎完美的人文景观，与周围城市绿化及设施一并形成与自然景观和谐共存的城市节点。
　　平面布局中以中心湖区为核心，呈水波状向北侧及东、西两侧扩散，将休闲、愉悦的心情传播开来；在建筑高度控制方面，以西高东低的总体布局进行规划建设，在形成有秩序的城市轮廓的同时，让位于西北侧的高档商住区、综合写字楼的业主居高临下，将东南侧的中心湖区、会展中心区美丽的人文景观一览无遗，体现出规划师以人为本的设计理念。

　　运营理念
　　在经营理念上，时尚广场的开发建设，将是政府目标与企业利益的结合，土地开发与城市经营的结合，项目开发与高科技的结合，城市建设与资本运营的结合。具体体现在：
　　前瞻性：时尚、未来的经营理念
　　创新性：创造个性鲜明的产品
　　整合性：高效地整合各种资源
　　科学性：敏锐的洞察力和科学的决策